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Antigny - Unique et rare pour ce bien d'exception sera accueillir votre famille.

Prix : 322 400,00 
Dont honoraires 12 400,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 310 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Surface : 200,91m²
Localité : Antigny (85120)
Référence : 85093-3847

Description du bien

Amoureux de la nature , vous rêvez d un bel ensemble immobilier pouvant accueillir vos animaux ? Un projet de chambres d'hôtes? C'est ici !

Cette ancienne bâtisse a su conserver son authenticité, alliant les atouts et le confort d'une rénovation contemporaine au charme de la pierre et des poutres.

Ce havre de paix, offre de beaux volumes de 200 m², comprenant une entrée, la cuisine est aménagée et équipée d'un beau piano de cuisson, le séjour salon de 43 m² avec cheminée et son bar ,une chambre donnant un accès sur la terrasse et le jardin et sa spacieuse salle de bains ave douche et baignoire.

A l'étage une magnifique mezzanine de 30 m² pour vos moments détente !
La partie nuit dispose d'un dortoir mansardé, 2 chambres, cabinet de toilette/wc.

On y trouve également une dépendance de 30m² comprenant 2 pièces avec un poêle à bois, idéale pour recevoir votre famille ou pour un projet de gite.
Grange de 110m² sur 2 niveaux et pour le bonheur des bricoleur 2 ateliers.

Et enfin , un très beau jardin zen et sans vis à vis d'environ 2000 m² et sa piscine carrelée ( 10mX5M) .
Le plus : un terrain de 2 hectares avec une mare pour vos animaux.

La maison est équipée d'une chaudière fuel à condensation de 2012.
assainissement récent de 2021.

Située au cœur d'un village d'Antigny et à seulement 5 minutes de la châtaigneraie et à 35 minutes des Herbiers.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 155 47 *
47 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Commodités

Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33630677159
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Karine DONIAS

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