MONSIREIGNE- Ensemble immobilier – Idéal investissement locatif, chambres d’hôtes ou habitation

Description du bien

Vous recherchez un investissement locatif, un projet de chambres d’hôtes ou un ensemble immobilier polyvalent ?
Ce bien rare, situé dans un environnement calme, offre de nombreuses possibilités grâce à ses trois habitations indépendantes et ses dépendances.

La maison principale d'environ 140 m² dispose au rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau, chaufferie.

À l’étage : Palier avec espace bureau, dégagement, 5 chambres, salle d’eau, grenier.
l' extérieurs : cour, dépendance d’environ 30 m² et un puits.
Le DPE est en B ET GES A
Pompe à chaleur de 2015 air/eau/électriques, plancher chauffant individuel et radiateurs thermostatiques dans les chambres.


La seconde maison – Environ 77 m² , actuellement louée 515 € par mois

Maison d'une rénovation récente et de plain-pied dispose :séjour / salon, cuisine, dégagement, 1 chambre, salle d’eau, 1 place de parking.
Le DPE est en C et a GES A

Pompe à chaleur de 2015 air/eau/électriques, plancher chauffant individuel

La troisième maison à rénocer d'environ 86 m² au rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée, salon, dégagement, lingerie. À l’étage : 3 chambres, dégagement, salle d’eau,
Annexes : Cave souterraine, terrasse.
Le DPE est en D GES en B
chauffage électrique

Dépendances et extérieur grand hangar de 165 m² environ sur dalle béton, équipé de panneaux solaires (installés en 2021) générant des revenus annuels de 3000 € environ.
Jardin avec potager et serre. et jardin potager.

Les atouts :
- 3 habitations indépendantes

- Revenus locatifs existants

- Potentiel élevé (locatif, touristique, professionnel)

- Environnement calme

- Revenus complémentaires grâce aux panneaux photovoltaïques.